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关于成立尉犁县城区土地定级与基准地价更新评估领导小组的通知

各乡镇人民政府,县直各委、办、局,人民团体,企事业单位,垂直管理单位:    

    根据《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》要求,我县将全面开展基准地价电子化备案工作,并制定公共服务项目用地基准地价。为保证顺利完成此项工作,经县人民政府研究,决定成立尉犁县城区土地定级与基准地价更新评估领导小组, 现将 组成人员 通知如下:    

一、 县城区土地定级与基准地价更新评估领导小组    

  长: 靳廷昆            县委常委、常务副县长  

副组长: 刘国平            县政府办公室主任  

简钟岚               县财政局局长、国资委主任    

吴永恒               县国土资源局局长  

  员: 巴吾东·司马义     尉犁镇镇长    

魏连军               团结镇镇长  

玉山江·吾布力哈斯木  兴平乡乡长  

               李含峰               县发展和改革委员会主任  

谢乔木               县商务和信息化委员会主任  

                 县教育和科学技术局局长  

李青春               县公安局副局长  

彭伯雁               县环境保护局局长  

周艳强               县住房和城乡建设局副局长  

哈斯木·卡德        县交通运输局局长  

王春刚               县水利局党委书记、副局长  

淳雪凤               县文化体育广播影视局局长  

热比古丽·阿布都热依木   县卫生与计划生育委员会党委 书记、副主任

               杨焕利               县统计局局长  

包尔汗·艾木都     县市场监督管理局局长  

                 县地税局局长  

马彦彪               县国税局局长  

伊力哈尔江·买买提     县发展和改革委员会副主任、 价格监督检查局局长

秦立斌               县国土资源局副局长  

朱铁林               县供排水公司经理  

                 县供电公司经理  

王宝军               县电信公司经理  

李二宇               县移动公司经理  

孙胜远               县联动公司经理  

肖建新               县洪通燃气有限公司总经理  

县城区土地定级与基准地价更新评估领导小组(以下简称县评估领导小组)作为非常设机构,负责领导我县城区土地定级与基准地价更新评估日常管理工作,贯彻落实中央、自治区、自治州关于城区土地定级与基准地价更新评估的决策部署,组织推进全县城区土地定级与基准地价更新评估工作,协调解决县城区土地定级与基准地价更新评估工作中的有关事项。    

领导小组下设办公室,办公室在县国土资源局,主要负责县评估领导小组的日常工作,加强各成员单位之间的综合协调。办公室主任由县国土资源局副局长秦立斌兼任。    

二、成员单位工作职责  

(一)县国土资源局。 负责完成城镇土地利用现状图、地籍图、征地费开发费及实例,土地隐形市场资料、土地使用权出让、转让、出租抵押、土地联营入股、联合建房、以地换房资料、工业企业用地面积等相关情况。    

1. 覆盖城镇定级范围的现状图、地籍图或规划图等工作地图(电子版),初步划定定级范围。    

2. 前三年征地费用及拆迁资料实例(土地征地补偿、安置补偿及地上附着物补偿标准)(标注于底图上)。    

3. 前三年土地使用权出让、招拍挂、转让、出租、抵押、土地联营入股、联合建房、以地换房资料(包括公共服务设施用地)。    

4. 土地隐形市场资料。    

5. 工业企业用地面积。    

需要确定的事项:定级范围、因素征询    

(二) 县统计局 。负责 近三年( 2015 2016 2017 年)统计年鉴、本城镇近三年工业企业用地效益资料、本城镇近三年年投资平均利率、本城镇商服业、工业、房地产业近三年的平均资金利润率、本城镇近三年的物价指数、房地产价格指数。    

1. 县城区内近三年所有商、服企业用地效益资料:名称、位置、经营项目、流动资金、固定资金、工资总额、职工人数、近三年的年营业额、年利润率、年税后留利、用地面积等。    

2. 将所提供的商、服企业分别编号并标注在工作底图上。    

3. 县城区内商服中心的名称、位置、级别、范围等。    

4. 县城区内近三年所有工业企业用地效益资料:名称、位置、经营项目、流动资金、固定资金、工资总额、职工人数、近三年的年营业额、年利润率、年税后留利、用地面积等。    

(三)县 住建局。 负责城区道路状况、地形坡度、工程地质、城镇总体规划和“城镇详细规划” ( 规划文本、规划说明书、基础资料汇编 ) 、拆迁文件、拆迁标准;绿地覆盖度情况、重置价、造价;房屋买卖资料及房屋出租、房屋买卖应交纳的税费名称、征收标准;各类房屋的平均重置价 ( / 平方米 ) 、造价及年折旧费等。    

1. 县城区内主要道路状况:道路名称、长度、宽度、车流量、人流量、道路类型等,并将其标示在工作底图上;如果底图上没有,但已建成的道路及近期正在兴建的道路都应上图。    

2. 县城区总体规划和“城市详细规划”的文字资料:规划文本、规划说明书、基础资料汇编,图件成果等。县城区内的容积率规划。    

3. 发布的拆迁文件、近几年的拆迁标准等。    

4. 县城区及规划区内地形坡度状况,在工作底图上标出片区。划分标准:优:坡度 0.3-2 ;较优:坡度 2-5 ;一般:坡度 5-10 ;较劣:坡度 10-25 ;劣:坡度 >25    

5. 县城区及规划区内工程地质状况,在工作底图上标出片区。划分标准:优:岩石类;较优:卵石类;一般:砂石类;较劣:粘土类;劣:淤泥、泥炭类。    

6. 县城区及规划区内绿地覆盖度情况,并在工作底图上标出区域范围。    

7. 县城区近三年各类房屋的平均重置价、造价及年折旧费等。    

8. 县城区内近三年的房屋买卖资料 ( 商品房、二手房 ) ,将所填写的资料编号并标注在工作底图的实际位置上。要求房屋买卖样本数量在 100 个以上。    

9. 房屋出租、房屋买卖应交纳的税、费名称、征收标准;房屋租赁管理、房屋保修费等。    

(四)县 商经委。 负责提供县城区内商服中心的名称、位置、级别、范围等,并将商服中心标示在工作底图上;提供工业企业名称,并标注在工作底图上。    

(五)县教科局。 负责提供县城区内所有托儿所、幼儿园、小学、中学 ( 中专、职业高中、干部学校除外 ) 的基本情况(包括社会力量办的学校);主要内容为名称、位置、年级、班级数量、学生人数、是否重点等。并将所提供的资料分类标注在工作底图上。    

(六)县公安局。 负责提供县城区内人口密度情况:常住人口数、暂住人口数、区域面积、区域范围等;县城区内流动人口集中区域情况:区域名称、等级、区域范围等。并在工作底图上分别划出区域范围。    

(七)县环保局。 负责提供县城区内大气污染、水污染、噪声污染的分布情况和污染程度; 2017 年(或 2016 年)环境监测数据;并在工作底图上分别标出有差异的片区。    

(八)县交通局。 负责提供县城区内对外交通状况有关的交通工具类型、交通设施(包括火车站、港口、长途汽车站、机场、高速公路出入口等)的名称、位置、服务范围、职工人数、占地面积、近三年每年客运量、近三年每年货运量等。对于过往汽车的主要停靠点也应提供相应资料,客运量若不便用人次表示,可用每天发多少班次表示。将提供的对外交通设施编号并标注在工作底图上。    

2. 县城区内所有公交线路(包括固定线路的中巴车)的名称、公交线路长度、运行时间、发车量(班次 / 天)等。    

3. 县城区内所有公交线路(包括固定线路的中巴车)着站点的名称、起始点、终止点、站流量、发车次数等。提供每一站点编号并标注在工作底图上。    

4. 公交简介资料( 2017 年度或 2016 年度年终总结报告)。    

(九)县水利局。 负责提供县城区内百年一遇洪水的最高水位(黄海高程):最大洪峰流量;县城区内二十年一遇洪水的最高水位(黄海高程):最大洪峰流量;城区内哪些地段采用了防洪工程,并在工作底图上标示出来。    

(十)县卫计委。 负责提供县城区内所有医院、门诊部 ( ) 、防疫站、妇幼保健院的基本情况(包括国家医院、单位 ( 厂矿、机关、部队等 ) 及社会力量办的医院);主要内容为名称、位置、医疗范围 ( 综合医院还是专业医院 ) 、门诊人数、住院人数等。并将所提供的资料分类标注在工作底图上。    

(十一)县文广局。 负责提供县城区所有的文娱体育设施的基本情况:名称、位置、服务范围、容纳人数等 ( 包括文化馆、图书馆、博物馆、体育馆、活动中心、青少年宫、影剧院、公园等 ) ;县城区内所有的文体设施用地效益资料:名称、位置、流动资金固定资金、工资总额、职工人数、近三年的年营业额、年利润率、年税后留利、用地面积等;将所提供的文化娱乐设施编号并标注在工作底图上。    

(十二)县市场监督管理局。 负责县城区内所有农贸市场的基本情况:名称、位置、服务范围、经营范围、投资规模、占地面积、摊位数、职工人数、 2017 年交易额等;以街为市的农贸点,则只填写名称、位置及 2017 年交易额;将所提供的农贸市场编号并标注在我们所提供的工作底图上;各农贸市场简介资料 ( 2017 年度年终总结报告 ) ;尉犁县工商企业名录、工商网点总数。    

(十三)县地税局。 负责提供城区内有关土地利用税费的征收名称、标准及有关法规;城区内有关房屋出租、出售税费的征收名称、标准及有关法规。    

(十四)县供排水公司。 负责提供县城区供水基本情况,包括水源、日供水量、生活用水人口、供水保持率、供水保证率、供水管径、供水管网长度;供水管线分布图;县城区排水状况;供排水公司简介资料(或 2017 年度或 2016 年度总结报告); 供、排水若存在片区差异,在工作底图上分别标注出来;热源、城区供暖情况及分布。    

(十五)县供电公司。 负责提供县城区内供电的基本情况,包括电源、供电持续率、供电可靠率、供电保证率;供电网线分布图(城区 10KV 网络);供电公司简介资料( 2017 年度或 2016 年度年终总结报告);若存在供电差异,则在我们提供的工作底图上标出有差异的片区。    

(十六)县通讯公司(电信、移动、联通)。 负责提供县城区内所有通讯设施的基本情况,包括名称、位置、经营范围、投资规模、占地面积、程控电话门数、程控交换机数、职工人数、 2017 年度业务总量等;将所提供的通讯设施编号并标注在工作底图上;将城区内光纤布网和宽带分布情况以及片区间的差异标注在工作底图上;各运营商设施简介资料(或 2017 年度或 2016 年度年终总结报告)。    

(十七)县洪通燃气有限公司。 负责提供县城区内供气的基本情况,包括气源、用气人口、供气持续率、供气可靠率、供气保证率;供气管线分布图;天然气公司简介资料(或 2017 年度或 2016 年度年终总结报告);若存在供气差异,在工作底图上标出有差异的片区。    

三、工作要求  

(一)加强工作推进管理。 县城区土地定级与基准地价更新评估工作涉及面广,任务重,各相关部门要高度重视,认真履行职责,协调联动,密切配合,相互支持,做到各司其责,形成工作合力,加快工作进展,确保按时完成各项工作任务。    

(二)严格遵守技术标准。 县城区土地定级与基准地价更新评估工作,要严格遵守土地分类、定级、估价等各项国家和土地行业技术标准,未严格遵守技术标准的成果不得发布和使用。    

(三)按时上报相关资料。 为顺利开展县城区土地定级与基准地价更新评估工作,各相关单位务必于 2018 1 24 日之前将所涉及资料报县国土资源局土地利用科 , 同时提供单位联系人姓名及联系电话。县国土资源局联系人:杜文君, 联系电话: 4026049 注:凡是涉及需要标注的工作,需在调查人员所带工作底图上进行。    

   

   

                    尉犁县人民政府办公室

                            2018 1 17

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